Eminence

Groupe Gambetta

56 logements en accession libre

3 777 m²

Mi 2024

5 600 000 € HT

Conception + suivi architectural

BET Philippe (économiste) / EMB Structure (BET structure) / GC2E (BET thermique + fluides) /Modelys (Maître d’œuvre d’exécution) /  DEKRA (CT + CSPS)

Miysis (perspective)

Niché sur les côteaux de Vienne, le projet dessine une articulation sensible entre la montée bon accueil, axe majeur du secteur, et le futur aménagement doux remontant de la voie ferrée.

Le bâtiment sur rue est marqué par une architecture urbaine contemporaine. La brique qui confère une solidité éprouvée et une élégance intemporelle habille largement ce bâtiment. Au niveau de son soubassement mais aussi de l’attique, elle offrira un subtil relief en façade.

À l’arrière, la hauteur des deux bâtiments est réduite d’un niveau permettant une transition harmonieuse des volumes dans leur environnement. Ils sont surmontés d’un attique accueillant des logements aux grandes typologies bénéficiant de terrasses généreuses.

Au niveau du sol, ces formes contemporaines laissent place à une végétation douce offrant de larges jardins privatifs, mais aussi des espaces collectifs où notamment se dresse fièrement un cèdre existant.